GoodLuckExtension

オンライン申請の環境を整える　チャンスです！！

株式会社　リーガル　http://www.legal.co.jp/legal/が
今日　平成２１年７月１日から　１年間（平成２２年６月３０日まで）

無償で　オンライン申請の環境を整えてくれる　ソフトを　ダウンロード＋利用ができます。

この際　らくらくでツマヅイている　人は　「かいけつ！オンライン」で　是非！

とにかく　申請ができるようになれば　いいんだから。　もう　半年しかありませんぞ

来たるべき　平成２２年のために　特例でオンライン申請　を　何度か　こなしておきましょう。

らくらく14が　6/29アップされていました。

13と何が違うのか?　よくわからないが
13まではjavaバージョンに関係なく　一旦削除作業をしていたが
らくらくの中での　最新バージョンであると　そのあたりは　スキップ　するのかな?

ところで、らくらく１２　から　Java6アップデート13を使っての　インストール作業である。

アップデート7までは　登記情報提供サービスの　地図情報を　なんの設定もなく　表示していた。

しかし、それよりあとの　Java　では　下記の　設定をしないと　表示しないようになってしまった。

Java Plug-in　の項目の
　「次世代　Java Plug-inを有効にする」の解除です。　



らくらくで　インストールすると　Javaの設定で　アップデートの　チェックを外す　ことが　書かれているが

このときに　同時にやっちゃいましょう　


できればね　登記情報提供サービスも　使う人が　多いだろうから

このあたりの　説明もして欲しい気がしますよねぇ

縦割りじゃないのだろうけど　縦割りなんって　気になりますよねぇ。

Image　I/O　tools　が悪いのじゃありませんよ　これで　引っ掛かっている人は。

私自身　自分のことで精一杯　って　感じでありますので、

ただ只管　目の前にある　事件を　黙々と　完了する方向へ　と　思っているだけで

その、制度とか　根本にある問題とかにはあまり関心がない。

どちらかといえば、決まったことの　表面を　自分の解釈　他人の解釈　解説　などを参考に

進めるのみ　という　人種であります。


だから、現在の政界の根本にある　何かについては　まったく　わかりません。


自民党のごたごたを　自分の思うようにならないからか　したいからか　知らないが

記者の前で　ぺらぺら　情けない　ったら　ありゃしない。

また　言われている側も　なんの打つ手もないってのも　輪をかけて　情けない。

わたしなら　バカヤロー　で　解散だぁ　と　無責任なことを　感じています。


なんだか　当選することばっか　考えてません？

どうせ　記者の前で話すなら　今の日本の　これが問題だから　こうしたい

それには　Aホウには　やめてもらわなければ　それが実現しない　じゃないのですかね
（よくわからないのですが）

だから　政局を動かすような発言をするならば　自分なりの　マニフェストですか？も添えないと

なーんにも伝わりませんよ。

だから　表面的で伝わらないことを　記者の前で短い時間で　しゃべるのは　もうやめませんか。

ニュース見ている方も　疲れます。　また何かほざいているとしか見えない。

ただ　大将になりたいんだ　あるいは　自分に有利な人に大将になってもらいたい

というふうに　しか　考えていないんだと　私は　感じる。　

　

うちの土地の借地だったのを売ってくれという話が　ゴールデンウィーク前にあった。

その買い人のところでは　家の増改築をするため、この際　借地を買受けるというのであった。

その土地が　畑　のままであり　そのままでは所有権移転ができないので

農転（５条）　→　所有権移転　→　地目変更　の予定であったが。

調査した結果、売買の土地の位置が変。

空中写真を　取り寄せ　畑の　畝の感じ　等で　写真の濃淡が異なり

恐らくこうであったであろう　線を　測量図などに　写真を載せて確認したところ

ほぼ登記面積どおりとなる。

耕地整理後　農地解放により　農林省で分筆したようであるが　その　線の入れ方が

どこでどう間違ったかはしらんが　間違ったもので和紙の図面に線が入れられたようである。

法務局には　空中写真も示し、法務局備付の地図ではこうだが　実際はココなのです。

これで、地目変更の登記申請をしたいと考えているが　どうだろ？

地図訂正をしてもらわないと　位置の特定ができないので　無理。

いやー　１２００分の１って入っているし　測量しないと　無理だよねぇ

地権者も測量までする費用は出ないといっているんだけど　というと

いや、耕地整理の地図は　台帳附属地図だから　測量しなくても周囲の同意があれば

地図訂正できます。と言った。

それ　それそれ　　その答えを待っていたの。

ということで　簡単な従来どおりの地図訂正の申出と　地目変更　を申請し　一件落着と思っていました。

先週になって　その依頼者から電話が入って、

いやーーー　うちの敷地に未相続の土地があるんだけど　これの相続登記を依頼したいのだが。

私の管轄外の仕事でありますと言って　少し突っ込んで聞いてみた。

相続関係の書面はあるんですか?　　---　ない。　じゃぁ　つくらないといけませんね。

相続人全員で遺産分割協議書を作成し、実印＋印鑑証明書が　必要ですよ。

えーーーっ！　そんなもんひつようなのか。

じゃぁ兄弟に話してくるは



後日、実は別のところに　未相続の土地があって　弟がその一部に　住まいしている。

これを分筆して　欲しいのだが　どれだけの時間がかかる？

最短で　問題なく　進んでも　１ヶ月はかかりますよ。

えーっ　そんなにかかるんか　ちょっと　融資先と連絡してみる。

融資先との概略　増改築する建物の未相続の土地　の相続人の　実印＋印鑑証明付の承諾書が必要。

ところが、弟が住まいしている　土地をちゃんとしてくれないと　判子はおせねぇーな

となったらしい。

そこで、測量の説明等し　時間がかかることを理解してもらって　その後の交渉は聞いていないが

測量することとなる。


昨日現況測量した。

各　田　の東側の畦畔ブロック　の　距離は　耕地整理の　奥行き寸法＋道水路幅員寸法とほぼ等しい。

それでそのブロックを基準として　換地寸法−買収寸法をとると　西側の　構造物と計算値に　６０〜７０ｃｍの差異が生じた。　

現地が長い。

ひょっとしたら、各ブロックとは別に　泥畔が　各２分（36ｃｍ）いるんじゃないか？

ここで　単純に畦畔を基準に計算したら　今後すべて右ならえになってしまう。

そこで、地元に確認に行った。

まず隣接者から　その家は　現在若い方の　所有になっていて　いきさつは???

そこで隣の　営農組合長のところへ

いやーそいつは　俺じゃぁ　判断はできねぇなぁ

そこで　農地土木関係の役員の　ところへ　電話して　現地で落合う。

いやーそいつを　俺一人で判断するわけにはいかねぇーなぁ

工区長を交えて　後日立会いってぇのはどうだろう。　　　構いませんよ。

工区長のところへ　　　そいつぁ　簡単には判断できねぇなぁ

やはり　自治会長を交えて　総意としないと　いけないみてぇだ。


ということで　来週　畔の線を決めるため　立会いをすることとなった。


あとで聞いてみたら　基盤整備事業があるらしい。

簡単に構造物いっぱいでそれぞれの　土地と思っていたようである。

そこへ　私が　現況の構造物では　伸びがありすぎるようだ
　　ひょっとしたら　泥畔部があったりする?
　　あるいは片側の大きな水路部分だけ泥畔部分があるの?

なんていうので　ちょっと面食らったという感じらしい。

ぱっぱっぱ　と　終わる予定であったが　そう簡単にはいかなかった。

しかし、そこのところを決めてくれれば　あとは　ぱっぱっぱ　という具合になると思うが。

明日、市役所の道路台帳を確認してこようと思っている。

買収の　境界など　記載があれば　いいのだが。

現在　基準点座標は　世界測地系であり　日本測地系では公開されていない
（そのように聞きましたが　わたしは　そこのところよくはしりません）

新幹線の用地買収のための　分筆登記の　代理申請としての業務

今までは　日本測地系で管理されているということだけ聞いておりました。

だから、これといって問題意識もなく　機構側と法務局側で　特別の取決めがされていて

法務局側も　国家事業であり　多少の問題も口出しできず　とおるはず　なんて　甘いことも聞いていた。

だから　今回もなんの問題もないと　隣接地関係　現場に問題がなかったので　申請した。


ところが、地積測量図に
「日本測地系」と書かれ、基準点の座標は　日本測地系で　
その表の　下に　「T2Jで　世界測地系を　日本測地系に変換した」ものであると記載

このT2Jで　世界測地系を日本測地系に変換した　というこのことが　引っ掛かった。

法務局側としては　このような行為まで　認めたわけではない。　と

しかしそのことを　単に　申請代理を委任した私に言われても・・・・。

早速　機構側に　法務局の担当者からの弁を伝えた。

結局　線路という日本全国をめぐる　土地であるということから

日本測地系で管理しなければならんのだと

そのためには　現在の基準点を一旦　日本測地系にしなければならないのだと

その変換した　基準点を元に　基準点をまわし　細部測量をしなければならないのだと。

事情はわかったが　まず最初に　「世界測地系をT2Jで日本測地系で変換する」

このことに対して　申入れをするなどして　対応をどうするかを決めないと

私が　法務局の一担当者に　話しても何にも問題解決にならない。

ということで　調整してもらうことに　

一体どうなるのか?

（その後です）
結局、世界測地系の現場データが　T2Jにより逆変換された　という　誤解が生じる。

世界測地系でといっているのだから　なにを　日本測地系に変換しているんじゃ　となる。

従って、表現を変える。　となったようです。

というわけで　しばらく保留にしてもらっていた　申請を明日　取下げに行ってきます。

1,2週間　図面作成にかかるということです。